Онлайн-калькулятор ипотеки Финансовый инструмент, который поможет вам спланировать и понять условия ипотечного кредитования. Введя сумму кредита, срок и процентную ставку, вы сможете наглядно сравнить различия между двумя основными методами погашения, что обеспечит поддержку для ваших финансовых решений.

Подробное объяснение двух методов погашения：

• Аннуитетный платеж (Equal Principal and Interest): Это наиболее распространенный метод погашения. Его главная особенность — **фиксированный ежемесячный платеж**, что облегчает запоминание и финансовое планирование. На ранних этапах погашения проценты составляют большую часть платежа, а основной долг — меньшую. Со временем доля процентов постепенно уменьшается, а доля основного долга увеличивается. Общая сумма выплаченных процентов обычно выше, чем при дифференцированном методе.
• Дифференцированный платеж (Equal Principal): Этот метод делит основную сумму кредита на равные части на каждый месяц, при этом также выплачиваются проценты, начисленные на остаток основного долга за этот месяц. Его главная особенность — **ежемесячный платеж со временем уменьшается**. Нагрузка в начале погашения выше, но общая сумма выплаченных процентов относительно ниже, что позволяет сэкономить на общих процентных расходах.